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梅州市委书记、市人大常委会主任陈敏率队

调研客天下平远梅畲田园综合体

 

本报讯(通讯员 巫铭坤)2020年4月1日,梅州市委书记、市人大常委会主任陈敏率队到客天下平远梅畲田园综合体(以下简称“田园梅畲”)调研乡村振兴工作,平远县委书记宋才华、县长杨栋等县委县政府领导及广东鸿艺集团总裁蔡雪峰陪同调研。

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陈敏书记一行先后到田园梅畲游客服务中心、田园集市、文春庐民宿、田园巴厘等地,详细了解项目的总体规划、建设情况和运营模式,对项目的推进和实施给予肯定,对企业的情怀、社会责任感和创造性地实施“乡镇城互动融合发展模式”给予高度地评价。

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调研过程中,鸿艺集团总裁蔡雪峰汇报了客天下“乡镇城互动融合模式”的推进情况,尤其是在平远泗水落地的梅畲田园综合体项目,就是以小镇为载体,变自然资源为经济资源,变环境优势为经济优势,促进城乡资源要素双向自由流动,一方面为城市的居民提供美好的人居环境和丰富的乡村体验,另一方面激活乡村市场、带动乡村基础设施完善,促进农业现代化和乡村一二三产业融合发展,实现农民就业结构优化、家庭收入提高,力争实现人与自然的和谐相处、人与人的和谐相处、人与经济发展的和谐相处。

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陈敏书记在听取汇报后,鼓励企业要以创新为引领,抓好政策、规划的落地落实,充分调动农民的积极性,增强农民的主人翁意识,通过共建共治共享,有效促进农村产业融合发展,实现美丽环境向美丽经济转化。陈书记强调,乡村振兴要树牢和践行“绿水青山就是金山银山”的理念,扭住关键、因地制宜,做到“七个强化”,高质量走好乡村振兴特色发展之路,实现美丽与发展共赢。

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未来,客天下将会继续深耕田园梅畲,将其打造为全国乡村振兴样板项目。同时,将继续努力探索,充分发挥资源优势,进一步深化客天下“乡镇城互动融合发展模式”,并以此模式助力解决“三农”问题,为广东乃至全国的乡村振兴工作贡献梅州实践。

 

【一周要闻】

 

致敬白衣战士,鸿艺在行动!

 

本报讯(通讯员 黄潮荣)2020年3月27日,共青团梅州市委员会联合广东鸿艺集团在客天下开展“青春情暖——白衣战士致敬行动”捐赠活动,以实际行动向“最美逆行者”表达崇高的敬意。团市委陈宁副书记、鸿艺集团蔡雪峰总裁,团市委相关代表,鸿艺集团党员代表、团员代表等出席了活动。

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捐赠仪式上,广东鸿艺集团党委书记黄胜发致辞表示,2020伊始,突如其来的疫情从湖北武汉向全国各地蔓延,在这场没有硝烟的战斗中,梅州51名医务人员勇敢逆行,奔赴疫情防控最前线,舍小家为大家,夜以继日地参与救援工作,用实际行动诠释了作为医务工作者的责任和担当。鸿艺作为一个有责任、有担当的企业,希望略尽绵薄之力,为英勇奋战抗疫最前线的梅州“白衣战士”奉献一份鸿艺力量,感谢他们以生命为我们的健康保驾护航,艰辛付出!

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在捐赠活动中,鸿艺集团总裁蔡雪峰向梅州市51名援驰湖北的医护人员家庭捐赠总价值约16.8万的爱心温暖包,其中包含每户医护家人3张终身免费进入客天下游玩专属卡。团市委陈宁副书记代表接受捐赠并回赠纪念牌匾。

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温暖助力,共同战“疫”!多年来,鸿艺集团积极履行社会责任,不断参与社会公益事业,用实际行动诠释企业应有的担当。此次疫情爆发后,鸿艺情牵参与一线抗疫的医护工作者,感恩51名勇敢逆行的梅州“白衣战士”。作为一个有爱心的企业,鸿艺将持续关注我市一线医务人员及其家属,适时为他们提供帮助,用更多实际行动关爱温暖“白衣战士”。

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英雄不独行!致敬白衣战士,鸿艺在行动!

 

【政策动态】

 

土地管理法实施条例公开征求意见集体建设用地入市条件细化

 

3月30日,自然资源部就《中华人民共和国土地管理法实施条例(修订草案)》(征求意见稿)(以下简称“《条例草案》”)公开征求意见。

《条例草案》包括五个方面内容,即按照党中央决策部署构建国土空间规划制度、完善最严格的耕地保护制度、优化建设用地审批制度、巩固农村土地三项制度改革成果和坚持问题导向将实践中的成熟经验写入条例。自然资源部表示,《土地管理法实施条例》(以下简称《条例》)是《土地管理法》重要的配套法规。《土地管理法》修正案已于2020年1月1日起施行,在土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地管理等方面进行了较大幅度的完善,并作出了授权立法的规定,亟需在《条例草案》中对改革措施的具体操作程序和授权立法的具体内容进行明确。

未提及成片开发

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥告诉21世纪经济报道记者,此次土地管理法的修改以及条例的制定,一大主题就是通过缩小征地范围和建立集体建设用地入市制度,达到对土地增值收益的优化分配,从而照顾农民和集体利益。土地管理法和实施条例落地后从制度层面畅通了这一渠道,但还需要集体产权制度等利益分配机制的改革进行配合。

其中,农村“三块地”改革,尤其是土地征收制度改革和集体建设用地入市两个方面引人关注。

在土地征收领域,《条例草案》细化了土地征收“调查、评估、公告、听证、登记、协议”六步程序的相关规定。21世纪经济报道记者注意到,在土地管理法修改过程中,“成片开发可征地”就广受争议。虽然自然资源部曾多次表示正在研究出台土地征收成片开发的标准,但在此次《条例草案》中仍然并未对“成片开发”做更多解释。

成片开发标准制定的争议还比较大。”中国人民大学国家发展与战略研究院执行院长严金明告诉21世纪经济报道记者,虽然此次《土地管理法》修改大的方向是缩小征地范围,扩大集体建设用地入市,但要在这个方向上走到多深的层次,一定程度上就要看城镇建设用地范围内成片开发的内涵和范围大小的界定,这实际上是改革到底要“走多快”的问题。

也有分析人士指出,《条例草案》按照“权责对等”的原则,赋予地方政府更多的用地自主权,比如此前曾引起广泛关注的建设用地审批权下放。对于今后更多做总量控制的自然资源部方面来说,类似标准可以限制和规范地方政府的相关行为,显然需要更加严格。

细化建设用地入市条件

在集体建设用地入市领域,《草案条例》同样亮点颇多。

严金明告诉记者,《草案条例》在城乡建设用地“同价同权”领域,做了一些衔接性的制度安排。比如其中规定,集体经营性建设用地使用权出让的最高年限参照同类用途的国有建设用地的最高年限执行。另外,二级市场方面,以出让、出租等方式取得集体经营性建设用地使用权的,可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,具体办法参照国有建设用地执行。

对于集体建设用地入市条件,《条例草案》对土地管理法的规定作出了显著的细化和丰富,要求具备“国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途;产权明晰、已依法办理土地所有权登记;具备开发建设所需基础设施配套等基本条件”三个限制条件。

武汉大学法学院教授孟勤国告诉21世纪经济报道记者,《土地管理法》和此次的条例草案都规定,只有国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途的集体建设用地才能入市,从现有的条例来讲,只能是工业和商业用途。但“等”这个字,从城乡建设用地“同价同权”的角度来说,为未来通过司法解释、部门规章等来扩大用途范围留下了一个口子。

对于第三条“具备开发建设所需基础设施配套等基本条件”的集体建设用地才可入市,多位受访人士均表示,这实际上是限制了集体建设用地入市的范围,强调了入市需要依托城市和城镇化的发展,防止规划失控。(来源:21世纪经济报道)

 

 

【分  享】

 

心怀鸿愿,逐梦长行

——客天下14载匠造一个城市的幸福理想!

 

□ 文/松松

 

14年,一个青葱少年纯真闪亮的目光可以变得坚毅而温暖;14年,一个特色小镇匠造精神原乡的初心可以变得更加坚定且执著!

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抵过了年轮的淬炼,筚路蓝缕的艰辛;一路走来,客天下人14载坚毅的神情里,盛满不急不躁的前行印记。穿行在岁月的洪流里,不慢不紧;只为把山川交还给自然,把文化记忆归还给客家,让无数家庭幸福安家。在这样一片匠心打磨的土地上,14载的岁月悠悠,描绘出了一个名为【客天下】的幸福模样!

——导读

2020年3月29日,是客天下魄力开荒,砥砺前行的14周年庆;草木光阴,回首过去的5000多个日子里,时光撼不动的是客天下的坚持,更是初心。

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方寸初心,刻画14年光阴用诗心与匠心编织客家梦

诗心指引,匠心行走。14年探索,客天下以诗心、匠心编织造梦。2006年,在创始人蔡鸿文的带领下,客天下人的万众一心、魄力开荒,用汗水与拼搏描绘出了美丽的家乡画卷,用坚守与耕耘谱写出了客天下一路走来的幸福乐章。

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匠心独运,14年如一日;从城市荒地到国家4A景区,到广东省新型城镇化“2511”美丽小镇专项试点,到超前时代发展趋势的特色小镇,再到一生幸福之城,客天下已然深深刻在了梅州的心脏里;成为城市不可取代的光荣印记。客天下人以史诗级蝶变,唤醒了客天下的璀璨生辉;独具风情的客家小镇,造就了客家人心中的浓浓乡愁;荣获亚洲照明设计优秀奖的威尼斯水城夜景,为这座小镇绘下浓墨重彩的一笔;别具风情的明月岛、幸福岛,汇聚了最现代最时尚的繁华。

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(客天下的以前)

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(客天下的以前)

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(客天下的现在)

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(客天下的现在)

14载,客天下一半诗心,仰望星空,一半匠心,脚踏实地。第14个年头,客天下已然从荒凉苍茫变成了盎然绿意;带着属于客家的韵味,客家的印记,成为了客家人的精神原乡,却又与世界风情交相辉映。

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14年耕耘,以产业筑城文化传承融合多元化发展

客天下14年的匠心耕耘,不仅仅是传承,更是开天辟地,敢为人先的首创开局;将传统文化的传承与产城融合,多元化发展的汇聚。从大环境、大功能、大生态开始,客天下打造了客家小镇,让世人可以领略到刻满岁月痕迹的客家建筑,深厚历史底蕴和独特人文气息,吸引世界各地的游客纷至沓来;为了唤醒人们的认同感和归属感,客天下以文化带动产业发展,进而衍生了六大支柱产业,以此达到以业聚人;为了更好的助力产业布局,客天下通过农电商平台探索出了助推三农及城乡融合发展的长效模式,孕育出了集小镇大成走出去的客天下;为了建设美丽宜居家园,客天下持续不断的完善基础设施配套,不断丰富养生养老产业体系,成为培育产业的一个响亮品牌。

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厚积薄发,享誉全国从世界回到出发的地方

用传统文化的坚守,新思想的碰撞;融汇贯通,打磨入里;光阴的积淀,迎来了“客天下就是客天下”的精彩蜕变!

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从客天下特色小镇品牌响誉全国到确立以【美丽城镇生态商】的战略定位和乡镇城互动融合发展的模式重新出发,到确立实现客天下品牌走出围龙,走向全国的成功之旅,再到开启“深耕梅州,立足广东,辐射全国”的品牌版图拓张道路:从梅州客天下到湖南客天下再到江西客天下...客天下的战略版图在华夏大地上一步一脚印,稳扎稳打,遍地开花...

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阅遍世界,情归于此;2019年,客天下发起“从世界回到出发的地方”的倡议,呼唤全球客家人再次发起迁徙运动,回归客家人的精神原乡感受祖国的繁荣富强和家乡的振兴发展。这一年,客天下“颜值”和“内涵”再升级,千亿醇熟配套持续更新。这一年,一幅生态优美、产业蓬勃、民生幸福的小镇画卷蓬勃展开。正是因为看遍了世界风景,才把家的风景变成了世界。

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站在幸福特区新起点探寻幸福的无限可能

以打造“一生幸福之城”的信念出发,客天下在幸福道路的探索上,已砥砺深耕了14年;创造了集健康、生态、智慧于一体的大城居住体系。2020年,客天下将以“幸福”为主题,开启客天下幸福运营元年。以“住幸福特区,特幸福!”为使命进行幸福人居新征程的探索与实践。

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客天下14年历程,以初心勾线,匠心施彩,让幸福生根蔓延;2020,新的使命新的起点,客天下心怀鸿愿,逐梦长行!



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